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招行信用卡买车:2020年郑州首付分期项目盘点,共60个楼盘,赶紧收藏

最近,有老铁在评论区连续两次催促二营长整理首付分期的项目了。粉丝的要求就是俺的使命,必须麻溜的搞起来!对于首付分期,我们之前已经强调过多次,它对一些人是

最近,有老铁在评论区连续两次催促二营长整理首付分期的项目了。

粉丝的要求就是俺的使命,必须麻溜的搞起来!


对于首付分期,我们之前已经强调过多次,它对一些人是救命稻草,同时也是一些人的致命毒药。

所以,在使用的时候一定要量力而行。

01

楼市“窘境”

今年开始非常不顺利,疫情来的很突然,楼市也受到很大的影响。楼盘销售量下降是必然事件,甚至挂零蛋也很常见。

前两天,国家统计局发布1—2月份全国房地产开发投资和销售情况显示,全国房地产开发投资10115亿元,同比下降16.3%。其中,住宅投资7318亿元,下降16.0%。同期商品房销售面积8475万平方米,同比下降39.9%;商品房销售额8203亿元,下降35.9%。

房地产三大指标下降,预示着楼市的艰难程度已经到了一个关键时刻,甚至标志着一个拐点的来临。

另外还有数据显示,2020年房企债务偿还总规模为7493.9亿元,2021年偿还总规模将超万亿至10496.2亿元,2022年行业偿还规模开始回落,但仍高达7350亿。

资金稍一紧张,地产圈的首付分期必然会起死回生。

02

分期之前

首付分期无所谓好坏之分,在使用之前我们要明白,它只能降低我们购房的门槛,但不会减少我们的首付,甚至还会在某种程度上增加我们的资金压力。是福是祸,还需要每个人结合自身情况进行考虑。

首付分期,大多数都是由房地产开发公司进行无息垫付。但是也有不少是开发商联合第三方借贷公司进行合作,通常会有利息。

所以,购房首付分期最大的风险就是很多人不能预计的未来的财务压力。分期的首付款加上每月的月供,对于很多人来说都有不小的压力,加上首付分期通常会伴随着利息以及减少相关优惠,对于资金充足,并没有好的投资渠道的人来说,分期并没有必要。

其次,在使用首付分期的时候还要提防两个情况:第一,买房时说好的分期,结果后面市场好转又不认账,所以在签合同的时候一定要看清楚相关条款;第二:借分期之名捆绑或者涨价,绑定车位最为常见,另外顺势提高单价的也不是没有。

所以,看到首付分期不要冲动,做到心中有数,对自身财务更是要有一个清醒的认识。

03

统计说明

这次我们所筛选出来的分期楼盘共有60个,其中一些数据需要说明:

1、其中商住和公寓项目我们没有罗列;

2、在售面积中,我们尽可能找的是项目在售房源以及即将推出房源面积;

3、价格一栏中,仅做参考,一切以售楼部实际成交价格为准;

4、具体的利息和政策后期可能会有所调整,以实际操作为准;

数据也许不够全面和准确,仅希望能够给大家一个参考,在买房的这条路上少走点弯路。

04

项目汇总


ps:点击看大图

05

总结

房子是用来住的,不是用来炒的。对于真正需要买房子的人来说,目前的市场行情是个机会,至少有了选择的余地。

另外,做个图很简单,但是统计这个数据太痛苦了,一次又一次的核实。如果首付分期政策或者项目有任何变化,欢迎大神们留言中进行补充。

看都看完了

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作者: z607.com

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